Maison à vendre La Roche-sur-Yon

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Notre agence DURET vous propose à l'achat cette jolie maison des années 60 ! Ce bien à rénover dispose d'un fort potentiel et d'un emplacement à proximité des commerces. Cette maison comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée de 18 m² donnant sur une verrière. Il y a 3 chambres sur parquet, une salle de bains et un WC. Ce bien dispose d'une extension avec un toit terrasse qui offre un logement supplémentaire avec un espace cuisine salle à manger, une chambre, WC et salle d'eau. La partie rez de chaussée du bas comprend un grand garage de 53 m², une pièce avec une cheminée de 20 m² plus cave et chaufferie. Pour finir vous profiterez du jardin clôturé et de ses dépendances. Vous cherchez un bien avec un fort potentiel et de la rénovation ? Vous avez des questions ? Contactez notre agence ! Mem. Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM15702-DURET