Maison à vendre La Monnerie-le-Montel

TEAMFI vous propose une maison de plus de 200 m², idéal pour un investisseur. Actuellement divisée en deux appartements, il est possible de réagencer la maison en y ajoutant deux appartements supplémentaires (compteurs existants). Cette maison se situe sur la Monnerie-le-Montel à 1h30 de Lyon et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison se compose de la manière suivante : #Appartement 1 - T5# - Une entrée - Une cuisine - Un séjour de plus de 20 m² - Quatre chambres- Une salle de bain - Une salle d'eau - Un W.C. indépendant Il est actuellement loué 500€. #Appartement 2 - T6# - Une entrée - Une cuisine - Un salon - Un séjour de plus de 20 m² - Trois chambres - Une salle de bain - Une salle d'eau - Deux W.C. indépendants Les atouts du bien : # Chaudières au gaz de ville récentes# # Charpente métallique et la couverture a été refaite en 2020# # Double vitrage# # Gros potentiel locatif# Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/6913/PT37V/bareme_teamfi_31_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.. Ref#VM984-TEAMFI