Maison à vendre La Chapelle-de-Brain

Au calme, à proximité de la zone naturelle du marais de Gannedel et à 10 mn de Redon, plain-pied à rafraîchir de 70 m², exposition sud et ouest sans vis-à-vis, comprenant cuisine-séjour de 23 m² avec cheminée-insert, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc, buanderie. Grand grenier aménageable sur parquet (40 m² > 1m80). Maison habitable en l'état, prévoir rapidement des travaux d'isolation, recomposition à envisager. Garage-atelier fermé indépendant de 48 m² sur dalle béton, idéal abri camping-car. Agréable jardin côté sud d' environ 300 m². En vente uniquement chez STIB Immobilier. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stib2/467/6J1cT/honoraires_chateaubriant_au_01_janvier_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller STIB IMMOBILIER : Marc Thebaud - Tél. 0664261962 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443867445 RCP Beazley n°AACI/11907/18148 STIB IMMOBILIER, pour vendre ou acheter votre maison, appartement ou terrain. Estimation gratuite !. Ref#13057-RMT-STIB