Maison à vendre La Celle-sur-Nièvre

La Celle Sur Nièvre, agréable maison ancienne de 80 m² mitoyenne d'un côté et située dans un environnement de type campagne. La maison comprend une entrée, un salon de 17 m², une salle de bain avec baignoire et douche, une cuisine, un grand cellier, un wc indépendant ainsi que 2 chambres dont une en enfilade. Un petit garage indépendant complète l'ensemble et le tout se trouve sur une parcelle de 500 m² avec une jolie vue sur la campagne Nivernaise. Le gros œuvre est en bon état et une partie de la toiture a été refaite, l'autre partie étant dans un état correct. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment l'installation d'un assainissement individuel aux normes. A 15 minutes de Guérigny, 10 minutes de Prémery et 2h30 de la région parisienne. Honoraires inclus de 9.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LC IMMOBILIER : Emmanuel VOISIN - Tél. 0642748186 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 558 102. Ref#VM934-DARGET