Maison à vendre Janzé

- 35240 Marcillé-Robert à 35 minutes au sud de RENNES - RARE. HABITATION - VUE sur l'ETANG - TERRAIN de 462 m²- GARAGE. La maison comprend un séjour/cuisine avec cheminée, salle d'eau, dégagement, buanderie, wc, et accès garage. A l'étage, dégagement, 2 chambres, petite pièce, accès au grenier aménageable. Garage . CAVE en rez-de-jardin. Maison avec potentiel et une exposition ouest bord de l'étang.. à 5 min de Retiers, ville avec équipements scolaires, sportifs, culturels. Gare SNCF. accès 4 voies Rennes/Angers. Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1537.00 et 2079.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stib2/457/75HF6/honoraires_retiers_20_septembre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller STIB IMMOBILIER : Andrée Pinault - Tél. 0660120098 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501214340 RCP Beazley : AACI/9159/11475 STIB IMMOBILIER, pour vendre ou acheter votre maison, appartement ou terrain. Estimation gratuite !. Ref#12988-AA-STIB