Maison à vendre Illfurth

Située dans une impasse au cœur d'un quartier calme de Illfurth, cette maison individuelle de 94m² habitables bâtie sur une parcelle de 593m² se compose de 5 pièces principales. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 29m² avec sa cuisine équipée ouverte ainsi que son cellier attenant et un WC indépendant. L'espace de vie est prolongé par une spacieuse véranda d'environ 19 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition optimale. A l’étage, l’espace nuit accueille 2 chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC. Un bureau d'environ 6 m² complète ce niveau. Le sous-sol dispose d'une chambre d'ami avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie et un local technique. A l’extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, clôturé et arboré ainsi que d'une terrasse et une cour idéal pour se détendre. Données techniques : Chauffage : pompe à chaleur eau/eau de 2011Chauffage au sol sur les deux niveauxIsolation intérieureMenuiseries extérieures aluminium double-vitrageElectricité : aucune anomalieAbsence d'amianteAssainissement : conformeClasse énergie : C DPE réalisé le 14/01/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 290 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Annonce publiée par Oriane FABBRO (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°904 532 108 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hakkar/1055/p92OA/bareme_hono_ete_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1438-LH