Maison à vendre Hénouville

Superbe propriété de charme à 10 minutes de Rouen Accessible par son allée privative bordée d'arbres et surplombant son parc paysagé de 5000m² sa terrasse filante vous fera bénéficier d'une vue panoramique. De construction traditionnelle; couverte en tuile de Beauvais; ses nombreux et grands ouvrants vous font bénéficier d'une luminosité permanente avec son exposition sud ouest. Elle vous offre au rez-de-jardin une entrée généreuse où un escalier cossu vous emmènera vers sa pièce de vie avec cheminée et la cuisine attenante.. Vivable de plain-pied grâce à ses trois chambres au rez de chaussée dont une suite parentale. A l'étage un palier desservant trois chambres, un bureau , une salle de bains et un wc. Au sous-sol un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie, une chaufferie, cave agrémenté d'une pièce de loisir de 38m². Une grande parcelle de terrain sans vis-à-vis lui confère intimité et tranquillité. Les + de cette propriété : un charme unique, de beaux volumes, très lumineuse, belle construction, 6 chambres, 2 salles de bains, à 10 minutes de Rouen. Ligne de bus accessible à pied. Un bien premium rare sur le marché! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4220.00 et 5760.00 €. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2220DU-BIAS