Maison à vendre Guerlédan

-VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE- ENSEMBLE DE 2 MAISONS DIVISEES EN 3 LOGEMENTS A Guerlédan (22530), venez découvrir ces 2 maisons d'une surface habitable totale de 153 m² situées sur un terrain d'environ 2500 m². La petite maison de 36 m² se compose d'une cuisine ouverte sur l'entrée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. La seconde maison est divisée en deux logements de type T3. Le premier appartement de 57 m² et le deuxième logement de 60 m² comprennent chacun : une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et une seconde chambre à l'étage. Des travaux seront à prévoir. La maison est située dans la commune de Guerlédan. On trouve plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) à moins de 5 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de l'église anime le quartier toutes les semaines le vendredi après-midi. L'achat de cette maison, vendue occupée (loyer de 1 030 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 131 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Ce logement fait partie d'une copropriété de trois lots. Morgan ROUSSEAU conseiller immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN - Tél. 0619397792 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732. Ref#VM653-MEILLEURCONSEIL