Maison à vendre Gramond

Venez découvrir cette maison située à Gramond 12160 à 5 minutes de Baraqueville et 20 minutes de Rodez. Construite sur un terrain de 1250 m2 en 2008, vous n'aurez plus qu'à la mettre à votre goût avant de poser vos valises. D'une superficie habitable de 110 m2, elle est composée : - d'une pièce à vivre de 41 m2 : salon, séjour, cuisine. - d'un cellier attenant à la cuisine de 5.12 m2. - de 4 chambres de : 11.23 m2, 10.66 m2, 10.57 m2 et 10.67 m2. - d'une salle de bains de 7 m2. - d'une entrée de 3.05 m2. - d'un wc de 2.40 m2. - d'un grand garage de 70 m2. - d'une cave. Coté technique : - tout à l'égout conforme. - volets roulants électriques. - menuiseries pvc et alu double vitrage. - combles aménageables. - possibilité de mettre un poêle (conduit existant). - portails de garage motorisés. - placards des chambres à monter mais fournis. - bien isolée : classe énergétique D. - taxe foncière : 670 €/an. Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY - Tél. 0627402061 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001. Ref#1197-MISSION