Maison à vendre Gommerville

DOURDAN sud 19km Longère du XIXème siècle en pierres de pays de 194 m² habitables su un terrain clos de mur et sans vis-à-vis de 1 331 m², composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier sous escalier, un salon, 2 chambres dont une avec dressing, un cabinet de toilette, salle de bain et garage (50 m²). Au 1er étage : 2 grandes pièces de plus de 50 m² chacune dont une avec mezzanine fermée de 9 m². Fenêtres et portes extérieures en PVC armé double vitrage (toutes les fenêtres sont oscillo-battantes). Un jardin de 1 000 m² comprenant une jolie cour avec grand portail en aluminium (sans entretien et très bonne tenue dans le temps) desservant la maison, un abri 2 voitures, un carport pour camping-car ou utilitaire de 8 x 3,30 m et, éventuellement, diverses places de stationnement à l’air libre. ● Un très beau jardin paysagé et arboré (tilleul, noyer, noisetier, pommier, cerisier, prunier…) Cave voutée. Abri de jardin. Chauffage central fioul en parfait état de fonctionnement avec régulation par thermostat électronique programmable et têtes thermostatiques sur chacun des radiateurs. Possibilité de scinder la maison en deux parties distinctes : local d’activité professionnelle et habitation. Nombreux travaux de rénovation déjà réalisés par professionnels (factures) - possibilité de raccordement à la fibre. Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que les gares Monnerville, Guillerval et Angerville à proximité. L'autoroute A10 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre bibliothèques dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et trois boucheries. Ne manquez pas un marché tous les mardis matin. Cette maison est proposée à l'achat pour 261 250 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gaudree/154/81Q86/bareme_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM344-GAUDREE