Maison à vendre Garancières

Garancières centre village, environnement calme et verdoyant avec les écoles et les commerces à pied. Fort potentiel pour cette propriété ancienne à restaurer qui vous séduira par son originalité et son ambiance exotique. Un goût d'ailleurs au cœur des Yvelines ! La maison principale d'une surface d'environ 200 m² est complétée par un grenier aménageable de 100 m² au sol permettant de créer 50 m² habitables supplémentaires. En dépendance : 2 chambres indépendantes de plain-pied chacune avec salle d'eau/wc et un grand garage de 42 m² pouvant lui aussi être aménagé. Surface plancher totale actuelle : 375 m². L'ensemble sur un terrain constructible de 4468 m². Un ensemble particulièrement original dans un écrin de verdure qui n'attend que vous pour revivre ! Vous bénéficiez d'un budget travaux et rêver d'habiter un bien d'exception proche de Paris, une visite s'impose ! Contactez sans attendre Elodie AVENEL Ei Immobilier 06 85 21 72 34 Agent indépendant RSAC Versailles 832 393 490, partenaire Meilleur Conseil Immo Paris Champs Elysées. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie AVENEL - Tél. 0685217234 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832393490. Ref#VM1235-MEILLEURCONSEIL