Maison à vendre Flers

.la petite agence vous propose à Flers cette maison individuelle de 125 m² aux belles prestations énergétiques et aux finitions de qualité (construction 2019). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre (avec possibilité de placer un poêle), d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'un WC et d'une belle salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, 2 chambres, un espace de rangement, un wc, une salle de d'eau (douche) et un petit cellier viennent accompagner ce bien aux consommations énergétiques contenues et aux équipements choisis ( au rdc chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets électriques, isolation phonique renforcée à l'étage). À l'extérieur, un garage non mitoyen (40 m² avec WC inclus) peut accueillir une voiture et un espace de rangement et de bricolage. Accolée, une zone supplémentaire permettra de ranger remorque ou outillages. Un récupérateur d'eau de pluie enfoui est également disponible. Diagnostic de performance énergétique: Consommations énergétiques: classement B (55,5 kWh/m².an) Emissions de gaz à effet de serre: classement A ( 2,7 kg CO₂/m².an) Surface : 125 m² Prix du bien : 262500 € Prix du bien hors honoraires : 250000 € Honoraires TTC : 5 % soit 12500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations contactez Johnathan au 06 70 77 34 39 Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 816.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-07-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true Votre conseiller La Petite Agence : Johnathan Gibert - Tél. 0670773439 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 719 483. Ref#VM2981-LAPETITEAGENCE