Maison à vendre Coulans-sur-Gée

L'agence Immo Charton vous propose à la vente, à seulement 15 min du Mans, cette maison de bourg en plein coeur d'une commune de 1600 habitants. De plain-pied, vous entrez dans une première pièce équipée d'un coin kitchenette, puis une seconde pièce de 24m². A l'arrière, se trouvent un wc et une salle d'eau à rénover, ainsi que 2 cagibis et un grand garage. A l'étage, les combles ne demandent qu'à être aménagés pour la création de chambres. Côté extérieur, un jardinet de 30 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Prix du bien : 75 000 € Prix du bien hors honoraires : 70 000 € Honoraires agence : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Consommations énergétiques : 397 kWh/m²/an (F) Emissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO²/m²/an (C) Diagnostics réalisés le 05/12/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/547/lYEhT/bareme_2023_1.pdf AC 72012020 000 243 434. Ref#CC2023-0154-CHARTON