Maison à vendre Conflans-Sainte-Honorine

-AGENCE WEELODGE-CONFLANS-SECTEUR DU RENOUVEAU à 12 min à pied de la GARE SNCF-Venez découvrir cette JOLIE MAISON de 110 m² utiles, située dans un très bon QUARTIER de la commune avec un fort POTENTIEL. Elle comprend une entrée sur SEJOUR de 17 m²,dgts,cuisine de 7.80 m² donnant accès à une VERANDA de 10 m² ,WC séparé. A l'étage, un pallier desservant 3 BELLES CHAMBRES, une salle de bains avec WC intégré, une salle d'eau. Au second niveau, un COMBLE aménagé pour de multiples possibilités(créations de 2 chambres ou une suite parentale avec chambre+ dressing+ salle de bains). Le plus, un GARAGE pour votre véhicule et un BEAU JARDIN clos et sans vis à vis.. A retenir: tableau électrique changé, porte de GARAGE changé, isolation par l'extérieur, possibilité de modifier l'aménagement intérieur de la maison, proche commodité. Un bien IDEAL pour un PROJET de rénovation!! Une visite s'impose avec vos conseillers du GROUPE WEELODGE !! Travaux à prévoir. 1300€/an de taxe foncière. Bien soumis à l'audit énergétique. Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 600 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM21208-WEELODGEGROUPE