Maison à vendre Cléon-d'Andran

Venez découvrir à quelques minutes de Montélimar sur la commune de Cléon-d'Andran cette maison de 1998 d’environ 128 m² habitables. Édifiée sur une parcelle de 1700 m², cette villa offre un confort de vie sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Le jardin arboré et entièrement clôturé dispose de nombreux espaces : stationnement, piscine, potager, pergola végétale invitant les propriétaires à une vie extérieure agréable. Outre son environnement privilégié, cette maison en demi-niveau est composée de la façon suivante : En rez-de-chaussée, se trouve une entrée, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante en cours d’embellissement, une chambre et une salle d’eau avec WC. En demi-niveau supérieur, vous retrouvez trois chambres spacieuses (comprises entre 12 et 14 m²) ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC entièrement rénové en 2015. En demi-niveau inférieur, vous disposez d'un cellier et d'un vaste garage d'environ 45 m² permettant également de scinder une partie en vue de créer une chambre supplémentaire. Cette habitation a bénéficié d’améliorations importantes entre 2021 et 2023 tel que : l’isolation des combles, l’isolation du plafond du garage, l’installation d’une pompe à chaleur pour la maison, mais également pour la piscine, la reprise complète de la façade et la mise en place d’un adoucisseur d’eau. Les atouts : le calme, le jardin, la piscine au sel chauffée, le potentiel, la fibre, les moustiquaires à toutes les ouvertures, le vide sanitaire, la climatisation réversible, la cheminée avec répartiteur de chaleur. La localisation permet d’accéder rapidement en quelques minutes à pied aux différents commerces de la communes (boulangerie, supermarché, restaurants, poissonnerie, boucherie, etc.) mais également au Collège Olivier de Serres et l'École Publique. Une véritable pépite à venir découvrir sans attendre, cette maison est faite pour vous ! Prix : 449 000 euros -Ref : 1062 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1492.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/7957/u57Gp/grille_d_honoraire_2023_v6_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI) - Tél. 0695085679 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isu00e8re RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr. Ref#1062-K2IMMO