Maison à vendre Champsanglard

EN EXCLUSIVITE ! Au coeur des 3 Lacs et à moins de 10 minutes d'une base de loisirs, une jolie maisonnette construite en pierres, enduite, couverte en tuiles mécaniques (toiture en très bon état), à rénover entièrement à l’intérieur, idéale comme petit à terre. La surface habitable est d’environ 30m², avec au rez-de-chaussée : trois pièces d’environ 12,41m², 9,41m² et 7,44m² chacune ; un beau grenier au-dessus qui pourrait être aménagé en une chambre et une salle d'eau ; une cave et une petite écurie sous partie, à usage de remises ; La structure est très saine, comme travaux il faut prévoir : raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité, installation électrique et sanitaire, remplacement menuiseries, isolation toiture, installation d'un assainissement individuel. Un jardin attenant de 149m² avec une jolie vue sur un étang. A un peu moins de 200m de la maison, sur une parcelle de 1.812m², un garage en préfabriqué, couvert en plaques fibre ciment amiantées, d'environ 5m de profondeur, et au niveau de l'entrée, d'environ 2m60 de large et 1m95 de hauteur. Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/148/Rp5gB/honoraires_site_netty_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#98308-CREUSOIS