Maison à vendre Castelnau-de-Lévis

Batisse Ancienne - Castelnau-de-Lévis – Charme Historique sur 267m² habitables Découvrez cette authentique maison ancienne, située au cœur du bourg de Castelnau-de-Lévis, mêlant harmonieusement l'histoire et le confort moderne. Idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de cachet, cette demeure de caractère, bâtie sur deux niveaux, offre une surface habitable d'environ 267m². Parfait pour les Passionnés d'Histoire et de Charme: Bâtie en briques et pierres, la maison est un véritable trésor pour les amateurs d'architecture ancienne, offrant une immersion unique dans un cadre historique et naturel. Cadre Historique et Naturel: La maison se dresse sur un terrain généreux de 2365m², comprenant une piscine privative, un pigeonnier traditionnel, ainsi que plusieurs dépendances. Espaces et Volumes: Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 60m², une cuisine pratique de 20m² s'ouvrant sur un cellier/buanderie, et un bureau de 12m². L'étage abrite 5 grandes chambres et 3 salles de bains, dont une suite parentale avec dressing et terrasse. Potentiel pour une Famille Nombreuse ou une Activité de Gîtes et Chambres d'Hôtes: Cette bâtisse est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour exploiter une activité de gîtes et chambres d'hôtes, grâce à ses vastes espaces et son charme indéniable. Détails Techniques et Commodités: Incluant une ancienne écurie de 117m², un pigeonnier, un garage équipé d'une porte motorisée, et un jardin entourant la piscine. Chauffage au fioul par radiateurs et climatisation réversible dans la suite parentale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Montant de la taxe foncière : 1937€ Travaux de rafraichissements à prévoir. Maison coup de Coeur ! ❤ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500.00 et 7500.00 €. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf. Ref#818-LAGENCERIE2