Maison à vendre Caen

.la petite agence vous propose à la vente cette maison de ville de 4 pièces de 65 m² à Caen secteur Maladrerie. Maison sur 3 niveaux, construite en 1950 offrant ainsi le charme de l'ancien. Elle dispose d'une pièce à vivre au rez-de-chaussée avec cuisine semi ouverte et un garage. Au 1er étage, vous trouverez une seconde pièce de vie avec possibilité de créer une chambre ou un grand espace détente, un dressing, et une salle de bains avec WC. Au 2 eme étage, un pallier et deux chambres. Rénovation à prévoir. Chauffage Electrique. Idéal premier achat ou investissement locatif. Vous trouverez plusieurs écoles (élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus à quelques pas du bien. Et tout les commerces de proximité Plus d'informations avec Kevin au 06 68 65 41 23 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.01 et 0.01 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller La Petite Agence : Kevin Renouf - Tél. 0668654123 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 398 665. Ref#VM2558-LAPETITEAGENCE