Maison à vendre Caen

.la petite agence vous propose à la vente cette maison située dans une rue calme à Caen, secteur Folie-Couvrechef. Sur 120 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour avec grand placard intégré, une cuisine indépendante, un grand cellier à aménager, une salle d'eau et un WC. L'étage comprend un pallier et 2 très grandes chambres (26 m² et 34 m²). Combles aménageables, pouvant offrir une surface supplémentaire d'environ 40 m². Petite cour à l'extérieur, ainsi qu'un garage et un atelier. Travaux à prévoir. Plus d'informations avec Loris au 06 44 34 22 61. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true Votre conseiller La Petite Agence : Loris Eugène - Tél. 0644342261 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949747018. Ref#VM2673-LAPETITEAGENCE