Maison à vendre Brie

PROCHE D'ANGOULÊME - MAISON 4 PIÈCES AVEC COUR Venez découvrir à Brie (16590) cette maison de 4 pièces de 129 m². Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il s'agit d'une maison sur 2 niveaux. Au RDC vous trouverez une entrée spacieuse ouverte sur la cuisine équipée avec ilot central également ouverte sur la partie salle à manger, le tout sur une surface d'environ 27m². Un cellier et la chaufferie viennent compléter l'espace d'une surface de 13m² avec de nombreux rangements. Un accès à la cour de 46 m² avec coin barbecue est accessible depuis la cuisine. Vous trouverez un salon de 21 m² environ avec un bar et des placards de rangement sur toute la largeur de la pièce. A l'étage, 3 grandes chambres de 14, 16 et 20 m² avec des placards intégrés. Une salle d'eau de 7m² avec double vasque, un WC indépendant et une buanderie de 4m² Cette maison a été rénové en 2017, toiture remaniée, installation pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a la gare Ruelle-sur-Touvre dans les environs. Les nationales N141 et N10 sont accessibles à moins de 6 km. Le prix de vente de cette maison est de 168 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur et représentent 8 000€. Les charges mensuelles de la vie courante sont estimées à 150 €. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE: indice C et GES indice A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1150€ et 1600€. Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/3NkHttK4vAyRsFeWcYj4s9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35011vcl/226/17ZyA/bareme_des_honoraires_15.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DYNAMIQUE SUR DEMANDE. Ref#11-COMPANY35011VCL