5 min de BLAYE Dans une commune dynamique avec commerces, écoles et services à pieds. Belle maison contemporaine à rafraîchir, offrant un hall d'entrée, vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. 3 Chambres (possibilité 4) salle de bains, cellier et garage à vélo. Jardin clôturé de 534 m². A découvrir rapidement Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM29547-PORTBAILIMMO33