Maison à vendre Bindernheim

Exclusivité BH Immobilier Sélestat - Agence Denis François ! Située à Bindernheim, à 12 minutes de Sélestat et 3 min de tous commerces, charmante maison de 105 m² comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée, buanderie/cuisine d'été avec accès au double garage et wc. A l'étage, vous profiterez d'un dégagement, d'une cuisine équipée avec balcon attenant (possibilité d'ouvrir sur le séjour), séjour de 22 m², 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Possibilité d'aménager les combles et de créer 2 chambres supplémentaires. Terrain de 3,95 ares clôturé avec un jardinet à l'arrière et une petite dépendance. Cour en partie pavé sur l'avant avec une terrasse de 15 m² disposant d'un store motorisé. Chauffage électrique ancien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. DPE réalisé le 23/04/2023 : noté G pour une consommation énergétique primaire de 531 kWh/m²/an et GES :E Consommation annuelle estimée entre 3560 et 4870 euros Prix: 179.760€. (Honoraires charge vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au 06.18.99.73.57 ou l'Agence BH Immobilier Sélestat au 03.69.09.45.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/1749/odtTd/hono_transac_syndic_gestion_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1850-BHIMMOBILIER