Maison à vendre Beaucaire

Beaucaire - Maison Bourgeoise du 17e siècle au cœur de la ville Vous cherchez une maison qui allie charme historique et modernité au cœur de Beaucaire ? Cette maison bourgeoise du 17e siècle de 210 m² saura vous séduire par son emplacement idéal à proximité du Rhône et ses caractéristiques uniques. Avec ses 3 niveaux et une rénovation complète cette année en 2023, elle offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale spacieuse de 30 m², des sanitaires avec WC indépendant et une salle d'eau de 7 m², un local technique de 3 m², ainsi qu'une entrée de 7.5 m². L'aménagement permet même de créer un studio indépendant avec une entrée privée. À l'étage, le premier niveau propose un palier de 3.25 m², une vaste pièce de vie de 25 m², un dressing de 8 m², deux chambres de 11.65 m² et 11.60 m², ainsi qu'une salle de bain de 4.15 m². Le deuxième niveau offre un palier de 3.8 m², un dressing de 4 m², une buanderie de 8.20 m², une grande pièce de vie de 60 m², une mezzanine avec salle d'eau et WC de 25 m². Au total, cette maison vous offre 212.15 m² de surface habitable. Cette maison bénéficie d'une isolation de très bonne qualité, d'une toiture en parfait état, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une cuisine aménagée de style américain. Les ouvertures en bois sont équipées de double vitrage, et l'assainissement est conforme aux normes avec tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison du 17e siècle, idéalement située à Beaucaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Possibilité de diviser complètement les étages en différents lots. DPE : Consommation énergétique : B (91 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (3 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 € et 1 120 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Appartement présenté par Thomas CAPELLI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le N° 532 595 279). Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Toctoc : Thomas Capelli - Tél. 0687087899 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532595279 RCP MMA. Ref#VM331-TOCTOCFR