Maison à vendre Aubigny-Les Clouzeaux

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN / OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Cette charmante maison située en copropriété fait 79,09 m2. Elle offre un espace de vie spacieux de plus de 31 mètres carrés. Avec 3 grandes chambres, cette maison à étages chauffée électriquement est parfaite pour vous accueillir. Le terrain est de 141 mètres carrés et possède un jardin de 45 m², ce qui permet d'obtenir plus d'espace et de confort. Vous bénéficiez d'un garage et d'une place de stationnement privée pour accompagner votre résidence, assurant ainsi la sécurité de votre véhicule. C'est une excellente occasion d'investissement, que ce soit pour y résider ou pour la mettre en location, cette propriété ne manquera pas de vous offrir un excellent rendement. De par son emplacement idéal, proche de toutes les commodités tel que l'École Primaire Publique Groupe Scolaire Odette Roux, le Collège Stéphane Piobetta et l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare La Roche-sur-Yon à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A87 à 3 km. Il y a deux courts de tennis à quelques minutes à pied et plusieurs restaurants, boulangeries, commerces, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à proximité. Garantissant une demande constante ainsi qu'une rentabilité au niveau du loyer. Cette maison s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 21 lots avec 492 € de charges annuelles. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec nous. Vente FAI 180 900€ Mandat numéro 456. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lormeau/294/Ec333/nos_honoraires_2_.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM473-LORMEAU