Maison à vendre Aubais

BELLE VILLA 4 PIÈCES AVEC PISCINE - AUBAIS MonChoixImmobilier est heureux de vous proposer à la vente sur la charmante commune d'Aubais (30250) située entre Montpellier et Nîmes, une belle villa moderne de plain-pied de 4 pièces, pour une superficie total de 138 m² et bâtit sur une parcelle de 1 642m². Pour l'espace jour vous trouverez, une belle pièce à vivre lumineuse de 55m² comprenant un grand et beau salon séjour et en son prolongement une cuisine ouverte aménagée avec un grand cellier attenant. Pour l'espace nuit, trois belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, une salle de bains et deux WC séparés. A l'extérieur, vous trouverez une jolie jolie terrasse ainsi qu'une belle piscine avec une exposition Sud et un jardin arboré avec notamment de nombreux oliviers. Côté équipement, la villa dispose d'un plancher chauffant rafraichissant réversible alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau, deux baies vitrées coulissante donnant sur la terrasse et la piscine et permettant un bel ensoleillement de la pièce de vie, l'accès à la fibre optique, 3 à 4 places de stationnement extérieurs, un immense double garage aménagé de près de 40m². En ce qui concerne les commodités, les écoles maternelles et primaires ainsi qu'une crèche sont situés à seulement à quelques minutes. Niveau transports, deux gares ferroviaire sont à 15 minutes en voiture, L'autoroute A9 est accessible à 10 km et la commune d'Aubais bénéficie de plusieurs restaurants, un bureau de poste, une épicerie et prochainement une nouvelle école ainsi qu'une zone commerçante. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour une visite, afin de venir découvrir cette belle opportunité immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1124.00 €. Nos honoraires : https://monchoiximmobilier.fr/wp-content/uploads/2023/04/Bareme_Honoraires_MonChoixImmobilier_Avril2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Monchoiximmobilier : Président - Joel FREZUME - Tél. 0601119292 Carte T CPI34022021000000057 RCP 51151599M. Ref#VM291-COMPANY37303WOM