Maison à vendre Arcueil

94110 Arcueil - Maison 2 Chambres - Calme & Lumineuse - Beaux volumes - Jardin - Garage - 5' à pied du RER B Laplace Canopia Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle, située dans un quartier recherché (Laplace). Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant Est-Ouest, une cuisine avec accès direct sur le jardin sans vis-à-vis, deux chambres, une salle d'eau, W.C. séparé. Au sous-sol semi-enterré, un garage, une pièce/chambre, salle de bains, un atelier et une buanderie/chaufferie. Un jardin de 80 m², une terrasse de 4 m², un jardinet à l'avant de la propriété de 30 m² et des combles complètent le bien. Accès facile à Paris (8 min en voiture), 5 min à pied du RER B LAPLACE, 14 min à pied du métro 4 Lucie-Aubrac, station Vélib', et nombreux Bus. Proximité immédiate des commerces et des écoles. Travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/150/zv1Wc/honoraires_canopia_2024.docx.pdf. Ref#VM522-ESTATE