Maison à vendre Ancenis-Saint-Géréon

MAISON 5 PIÈCES -CHARME INCONTOURNABLE -PROCHE LOIRE À vendre au centre d' Ancenis-Saint-Géréon (44150) : maison 5 pièces de 150 m² . Belle maison à la décoration soignée et sublimée par sa luminosité naturelle. Cette demeure ne vous laissera pas insensible par ses belles prestations de qualité. Elle est disposée comme suit : une entrée , une grande pièce à vivre cocooning, trois chambres dont une de 17m2 (servant aussi de salon au RDC), buanderie-lingerie (arrière cuisine), une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. Ce bien dispose également d'une cour et box de rangement. Coup de cœur : une immense pièce de 65m2 au dernier étage , non utilisé , libre cours a votre créativité ( chambres , salle d'eau , espace détente , etc..). À quelques pas : gare (Ancenis), établissements scolaires, cinéma, restaurants, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, épicerie et supérettes. Accès autoroute A11 à 4 km. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES - Tél. 0771033004 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101. Ref#VM637-EDENCIA