Maison à vendre Aizenay

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' AIZENAY EN EXCLUSIVITE ! IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE LOCATIVE TRES INTERESSANTE ! Notre agence DURET vous propose à l'achat cette maison divisée en 3 locatifs en plein cœur de la commune d'Aizenay. Situé proche des commerces, centre-ville et écoles ce bien se compose; De deux type 2 en rez-de-chaussée de 34.73 m² et 37.54 m² et un type 3 à l'étage de 91.72 m². Classe énergétique E. Le premier type 2 situé en rez-de-chaussée de 34.73 m² est loué 395 € par mois il comprend une terrasse privative, une entrée sur la pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, WC et une chambre. Le second type 2 de 34.73 m² est situé également en rez-de-chaussée de la maison, il est loué 420 € par mois il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau , WC. Terrasse. Le troisième logement comprend un type 3 de 90 m² à l'étage de la maison, il dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, WC. Chaque logement a son emplacement de stationnement privatif. La maison est édifiée sur une parcelle de 450 m². Les plus de ce bien; Revenus locatifs annuel de 18 060€. Chauffage électrique et ouvertures PVC double vitrage, fibre optique, compteurs eau et électricité individuels. Vous cherchez un investissement sur un marché locatif fort ! Contactez notre agence DURET pour visiter. IP Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM15613-DURET