Maison à vendre à Méounes-lès-Montrieux - 5 chambres avec piscine

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter à la vente sur la commune de Méounes-Lès-Montrieux : Ce bien exposé Sud-Est d'environ 128m² habitable et édifié sur un terrain de 1154m² entièrement clôturé ce compose : - Au niveau principal : Une grande pièce de vie climatisée avec multiple exposition, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse. - A l'étage : Un grand espace nuit composé de quatre belles chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. - Au niveau inférieur : une grande pièce pouvant être aménagé selon la convenance de chacun, une salle d'eau avec WC et douche/hammam, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. A l'extérieur, on retrouve une belle terrasse couverte et non couverte, une cuisine d'été équipée, une piscine semi enterrée, chauffée, avec système de nage à contre courant et un abri de jardin. En outre, ce bien très bien entretenu dispose de menuiseries double vitrage bois, de volets bois, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville, d'un système de chauffage par climatisation et chauffage électrique, d'un vide sanitaire accessible et d'un portail motorisé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce bien prêt à l'emploi. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 222 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 160 euros et 2 960 euros. Elle est à vendre pour la somme de 429 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison indépendante est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité, contactez CI IMMO pour plus d'informations. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.