Maison à vendre à Gavray-sur-Sienne

Venez découvrir cette charmante petite maison de 90 m² rénovée entièrement. Elle se compose de : - au rez-de chaussée : une grande pièce de vie incluant cuisine salle à manger et salon, une arrière cuisine et un wc; - au premier étage : une chambre, une mezzanine pouvant servir de chambre et une salle d'eau avec wc. Cette maison rénovée entre 2020 et 2023 offre un confort optimal. Charpente/couverture neuve, assainissement neuf et conforme, menuiseries et isolation neuf. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude récents. Pour parfaire ce bien, une cour devant et un terrain avec arbres fruitiers et potager d'environ 585 m². Cette maison est classée C en ce qui concerne la classe énergétique (161 kWh/m² annuels) et A pour la classe climatique (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1164 euros et 1 574 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations sur cette propriété, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - Gavray-sur-Sienne.