MAISON À VENDRE À BOSC GUÉRARD SAINT ADRIEN (76710)

L'Artiste immobilier vous présente en exclusivité cette majestueuse propriété familiale dotée d'une magnifique façade en briques & silex à la campagne datant du XIXe siècle. Cette propriété unique est véritablement une œuvre d'art grâce à son charme qui habille parfaitement son agencement spécifique. Vivez à l'intérieur en profitant de chaque instant d'une vue dégagée sur la nature. Idéalement située, sur la commune de BOSC-GUÉRARD-SAINT-ADRIEN (76710), cette propriété se situe à proximité du château de BOSC THÉROULDE dans un havre de paix à la campagne, sur un terrain arboré avec arbres fruitiers & piscine, à proximité d'une forêt, d'un haras, un environnement extrêmement qualitatif sans aucune nuisance extérieure. Profitez de sa luminosité, du calme et de la nature tout en étant situé à une proximité relativement immédiate des commerces et à 15 kilomètres du centre-ville de ROUEN (76000). - Propriété familiale de 526 m2 - Propriété extrêmement lumineuse - Charme de l'ancien, moulures, hauteur sous plafond, boiseries - Grand terrain clos arborés de + de 7000 m2 avec piscine et terrasses - Terrain arboré + arbres fruitiers - Aucune nuisance visuelle ni auditive - Dépendances / garages / cave à vins / grenier / atelier de + de 100 m2 - Possibilité d'aménager + de 100 m2 de bureaux indépendants - Multiples espaces de vies sur plusieurs niveaux différents - Salon avec cheminée et moulures - Séjour avec moulures - Pièces de vies sur plusieurs niveaux avec mezzanines - Cuisine aménagée et équipée au centre de la propriété - 7 chambres réparties en plusieurs espaces, dont un espace spécifique enfant - 4 pièces d'eau - Bureaux - Salle de jeux - Arrière-cuisine - Buanderie & chaufferie - Plusieurs dressings - Plusieurs pièces palières - Multiples recoins remplis de charme - ... Visite sur dossier et sélection uniquement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10540.00 et 14310.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lartisteimmo/155/7hoWr/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM358-LARTISTEIMMO