Maison à vendre

Saint Cézert, 9 km de Grenade, au calme, construction et équipement de grande qualité pour cette lumineuse et spacieuse villa récente, plain-pied de 2015, T6 de 185m², sous/sol total, parcelle arborée, piscinable et divisible de 2500m² Partie jour : Entrée WC Séjour/salon déplafonné 41.11m² (possible 55m²) Salle à manger/salle de jeux 13.64m² Cuisine équipée 20.78m² Cellier/ buanderie 14.20m² Partie nuit : Suite 19.20m² (chambre + dressing + salle d'eau) + bureau ouvert 11m² 3 chambres avec placards (11.52m², 12.67m², 12.01m²) salle de bain complète 9.83m² WC L'ensemble est complété par : Sous/sol total isolé 169m² Terrasse couverte 16m² Terrasse 70m² Grand potager clôturé Poulailler Les points forts : Grand confort, classe énergie A : plancher chauffant (pompe à chaleur Daikin), climatisation, ballon thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur d'eau. Faibles consommations électrique et eau Très lumineux (nombreuses baies vitrées) Parcelle piscinable, clôturée, arborée (fruitiers, oliviers, bananiers, haies de 150 cyprès Division parcellaire 1000m² accordée (emprise au sol 50%) Prestations : visiophone (détecteur de mouvement, vision nocturne, alertes directes sur téléphones), portails télécommandés, volets électriques radiocommandés, goutte à goutte Informations complémentaires : Assainissement : Fosse septique Double vitrage alu Oscillo-Battant Moustiquaires Localisation : A pied : village, maternelle, ramassage scolaire (primaire, collège & lycée), mairie, marché hebdomadaire. A proximité : City parc et bibliothèque A 9 km Grenade (toutes les commodités) A 29 km Airbus/ Blagnac A 36 km de Toulouse centre Prévoir quelques finitions : Terrasse à carreler Enduit mur sud du bureau à réaliser Cuisine d'été comprenant plan de travail (brut), four à pizza/pain en pierre et barbecue à finaliser Salon de jardin en bois couvert par structure pergola bois à finaliser Petit rafraichissement plan de travail et façades meubles cuisine Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud - Tél. 0668621042 Hello-immo n'est pas une agence immobilière. Le Coach immobilier accompagne le propriétaire dans sa vente entre particuliers. Gratuit pour l'acheteur. Pas de commission d'agence, prestation de service à la charge du vendeur.. Ref#VM361-HELLOIMMO31