Maison à vendre

Sur la Commune LES BORDES, à 10 minutes de VILLENEUVE SUR YONNE, venez découvrir cette charmante maison familiale comprenant au rez-de-chaussée une entrée,desservant double séjour, ayant un accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, WC, 2 chambres, une buanderie.A l’étage : pièce palière avec accès salle de bain, WC, chambre parentale. jardin d’hiver et terrasse.Deux garages, terrain clos.Le jardin est aménagé sur deux niveaux avec un premier avec cour arrière donnant accès au garage, une partie paysagère donnant directement sur le double séjour et l'atelier. Au deuxième niveau venez profitez de cette belle terrasse avec accès à la partie boisée. Le tout sur une parcelle d'environ 3 351 m² selon cadastre. N'hésitez pas à contacter l'étude pour toute information complémentaire au 03.86.87.18.33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM285-89095