Maison à vendre, 7 pièces - Lentilly

En Exclusivité sur la commune de Lentilly, Venez découvrir cette belle maison individuelle de type 7 de 171 m² habitables (142 m² carrez) sur une parcelle piscinable de 1 100 m². A seulement 20 min de Lyon, située proche de toutes les commodités, commerces, transports, écoles. Cette maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez son grand séjour de 40m² lumineux et chaleureux, donnant accès à sa terrasse de 120m². Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous apprécierez également sa buanderie donnant accès à son garage 38m² permettant de stocker jusqu'à 3 voitures.A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire rénovée avec goût et un WC indépendant.Au dernier étage deux grandes chambres.Son sous-sol vous mènera à 3 pièces (atelier, stockage, cave à vin) pour une surface totale de 55 m².Idéal pour une famille, cette maison fonctionnelle et lumineuse saura vous charmer par ses prestations soignées et de qualité. L'extérieur avec son jardin ainsi que sa terrasse laissent place à de bons moments à partager en famille ou entre amis. Côté technique: Chauffage électrique et bois. Taxe foncière: 1500€/an Climatisation réversible au dernier étage Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Aurélie FRAPPAT au 06.17.74.62.42. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pro Deal Transaction : Aurélie Frappat - Tél. 0617746242 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900340936 RCP 101PGMAN-AW10718. Ref#VM910-PRODEAL