Maison à rénover sur SAINT MALO DE GUERSAC

EXCLUSIVITE FEGOR IMMOBILIER Saint-Malo-de-Guersac (44550) Venez découvrir cette maison à rénover d'environ 70 m² sur 1065 m2 de terrain située dans un quartier au calme. Elle compte de plain-pied, une cuisine indépendante ,une arrière cuisine, un séjour, 1chambres, 1 salle d'eau. Possibilité d'aménager le grenier et d'obtenir une surface supplémentaire d'environ 40 m² . Très gros potentiel ! Une visite s'impose. Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV au plus vite. Un accompagnement par notre équipe de maitrise d'œuvre est à votre disposition également pour le chiffrage des travaux Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencea2c/171/LCBI2/grille_bareme_fegor_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller FEGOR : Conseillère Immobilier - Katia FOUCHER - Tél. 0660677081 RCP SPVIE 7.953.190/S17081523. Ref#VM469-AGENCEA2C