Maison à rénover proche centre ville

A 45 minutes de Mâcon ou Roanne, 1h15 de Lyon par route ou TER, au plus près du centre-ville de La Clayette, dans une belle avenue calme et proche de toutes les commodités, cette ancienne maison d'environ 180 m² saura séduire les amateurs de bricolage et de rénovation ! Cette grande bâtisse familiale vous accueille par une entrée desservant une grande cuisine aménagée vintage, d' à peu près 15 m², un bureau attenant de près de 15 m² également, celui-ci donnant sur la terrasse par une porte-fenêtre. Puis une salle de bain avec toilettes d'un peu plus de 4 m², une bibliothèque traversante d'environ 12 m², donnant sur un grand palier par lequel vous accédez à une belle salle à manger lumineuse pour recevoir vos convives, de 22 m² environ, avec cheminée et porte-fenêtre. Un immense salon d'environ 36 m² avec le sol en marbre, moulures en bois au plafond et une imposante cheminée, pour d'agréables moments en famille... A l'étage, vous disposerez de toute la partie nuit, grâce à une première chambre d'environ 12 m², une seconde chambre parentale d'environ 22 m² avec son balcon et sa salle de bain privative de près de 6 m², d'une troisième chambre d'environ 17 m², le tout desservit par un grand couloir, dans lequel vous pourrez utiliser le dressing qui propose beaucoup de rangement. Un petit passage caché vous emmènera sur un autre balcon, où une petite pièce pourrait être utilisée comme grenier ou coin de stockage des affaires de la famille. Le tout à mettre à votre goût, à moderniser et restaurer selon vos désirs et vos besoins ! Mais ce n'est pas tout ! Car un immense garage de plus de 100 m², avec chambre froide, sur lequel se trouve un grenier tout aussi immense, peuvent vous permettre d'agrandir à votre convenance la maison attenante, ou bien de créer un grand logement supplémentaire ! Vous disposerez également d'une cave, de sanitaires / vestiaires avec toilettes , d'une terrasse carrelée, d'un terrain / jardin de 775 m² avec cours goudronnée, d'une serre / jardin d'hiver, le tout clôturé et sécurisé par un portail électrique. De quoi vous faire plaisir dans la rénovation et le rajeunissement de cet ensemble ! Chauffage fuel Double vitrage au RDC Audit énergétique prévu début avril A votre disposition pour tout renseignement et visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500.00 et 7480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lauriewilliam/799/ckbmc/bareme_20222023_1122022.pdf Votre conseiller WILLO IMMO : Caroline LASSARA - Tél. 0634045644 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 758 990 Roanne RCP MMA - 127 124 335. Ref#VM404-WILLOIMMO