Maison à rénover et son jardin en centre-ville

Maison mitoyenne des années 30 à rénover , jardin intimiste et emplacement recherché à Villefranche-sur-Saône. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la rue Nationale, du centre-ville et de la gare de Villefranche-sur-Saône, cette maison des années 1930, ancienne demeure de cheminot, bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant vie citadine et tranquillité. Toutes les commodités sont accessibles à pied, sans aucune nuisance sonore. Édifiée sur une parcelle de 300 m², la maison offre un agréable jardin à l'abri des regards, véritable cocon extérieur à aménager selon vos envies. A l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux au charme rétro, complété par une cuisine indépendante avec coin repas. Ces deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière. L'étage accueille un coin nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes. En demi sous-sol, une grande pièce de 30 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou chambre d'appoint. Un garage complète l'ensemble, atout précieux en coeur de ville. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison dispose d'une base saine et d'un fort potentiel. Elle n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son charme et devenir un lieu de vie à votre image, dans un quartier prisé et calme. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 euros et 2760 euros Contact : Nicolas : 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.