Maison à rénover de 147m²

Située au fond d’une impasse, à Puy-Lonchard, sur la commune de Cissé (86170), venez découvrir le charme de la vie à la campagne à 15min du centre-ville de Poitiers. Rare, maison à étage d'une surface de 147m² offrant de très beaux volumes. Celle-ci nécessite des travaux de rafraichissements. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée de 7.63m² donnant sur un salon de 20.22m² avec une cheminée. Une salle à manger de 16m² ouverte sur une cuisine non équipée. Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un WC séparé et une chaufferie de 5.41m². A l'étage, un palier dessert une première chambre de 19.51m², une deuxième chambre de 11.08m² ainsi qu’une troisième de 15.95m². Une salle de bains d’une surface de 15.52m² comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque. Un bureau pouvant servir de quatrième chambre de 15.92m² et un WC séparé. Le terrain est clos sur une surface de 50m². On y rentre grâce à un portail manuel donnant sur la cour extérieure. La maison a été construite dans les années 1900 et est reliée au tout à l’égout. Le chauffage de la maison est produit par une chaudière au fioul ainsi que par une cheminée. L’ensemble des menuiseries sont en bois/PVC simple vitrage. Les volets sont battants dans l'ensemble des pièces. Une véranda de 17.50m² et un garage d'une surface de 46.78m² pouvant abriter plusieurs véhicules avec une porte motorisée. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3224.00 et 4362.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM520-FONCIEREPOITOU