Maison à rénover CALORGUEN (22100) - Campagne -7 580m²

UN PROJET PRINTANIER EN EXCLUSIVITE !! Au bord du canal d'Ille et Rance, la commune de CALORGUEN (22100) est située à 10mn au sud de DINAN (22100) et à 15 mn des axes RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et SAINT-BRIEUC (22100) - DOL DE BRETAGNE (35120). Située au coeur de la campagne, cette jolie maison en pierres à rénover ne manque pas de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Sa surface habitable est de 50m² actuellement mais l'ensemble de la maison vous offre près de 180m² à aménager. Ce bien se situe sur un terrain d'environ 7 580 m² (non constructible). Un bornage est en cours. Aucun voisin ne vous dérangera excepté le chant des oiseaux et le passage des chevreuils !! L'assainissement individuel est conforme. Des dépendances complètent ce bel ensemble. Vous serez inévitablement séduit par l'environnement calme et verdoyant , par la fontaine et le jardin dans lequel vous pourrez semer les graines de votre beau projet !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701. (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .