MAISON A RENOVER AVEC POTENTIEL

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - CENTRE VILLE / BORDS DE MARNE - Emplacement IDEAL - A 5 mn à pied du futur métro ligne 15 SUD et à 15 mn à pied du RER A, proche de toutes commodités. Située dans un écrin de VERDURE et dans une impasse au CALME, une maison du type 3 pièces, comprenant entrée, séjour, 2chambres, SDE, WC et cuisine. Au 1er étage sous combles, 2 chambres à aménager. Terrasse de 20 m2. Sous-sol total de 80m2 et dépendance de 20 m2. Jardin ensoleillé avec triple exposition et sans VIS A VIS! Bien RARE et à RENOVER avec un beau POTENTIEL! Un visite s'impose!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3934/39mIm/bareme_honoraires_immoforfait_190423.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO - Tél. 0613419123 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 105 382 RSAC Creteil RCP ALLIANZ 59 661 778. Ref#VM19369-IMMOFORFAIT