Maison ancienne avec dépendance et jardin

Au cœur du village de Nothalten, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette ancienne maison alsacienne 5/6 pièces avec sa dépendance attenante et son jardin accroché à la colline. Située dans une impasse avec une seconde maison, cette bâtisse se décomposé de la façon suivante : Au RDC : EntréeCave / chaufferieBuanderie avec doucheCaveau1er étage Cuisine avec espace repasSalle de bains avec toilettesSéjour avec parquetSalle à manger1 Chambre2d Etage : 3 chambres avec parquet (dont deux en enfilades)Un toilette avec lavaboUn grenierAttenant à la maison une dépendance de plus de 100m² au sol comprenant : Garages avec atelier au rdcA l'étage et avec un accès directe à la maison depuis la cuisine : un grand grenier aménageable de près de 50m² donnant accès à une terrasse puis au jardin en espalier. Des travaux lourds ont été réalisés en 1960 puis en 2009/2010. Chauffage central fuel, fenêtres double vitrage PVC (à 95%), salle de bains récentes, travaux d'électricité, restructuration de la grange... Des travaux spécifiques restent à prévoir, renseignements en agence. Plus de renseignements et visite : Anne BOSSERT O68238O983 / AGENCE ALSACIENNE O388O8O35O Tous nos biens sur alsace.immo Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3335/8Vo4w/honoraires_agence_3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref/VM3270. Ref#VM3270-VIGNOBLE