Idéal primo accèdent ou investisseur rentabilité de 10 %

DIRECT PROPRIETAIRE – A 2 min à pied du centre-ville et des commodités, situé au cœur d’une résidence sécurisée au 4 -ème étage (sans ascenseur). Agréable appartement d’une surface de 50.01 m² habitables (Loi Carrez : 46.14 m²) comprenant une cuisine de 5.79 m² ouverte sur un lumineux séjour de 16.31 m² donnant sur un balcon avec vue sur les montagnes. Deux chambres (9.09 m² et 9.01 m²), une salle d’eau et WC indépendant. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants. Pour rangement supplémentaire vous profiterez en sous-sol, d’un grand espace commun (poussettes, vélos…) et d’une cave privative de 4 m². *** Rentabilité exceptionnelle à 10 % sur la base d'un loyer de 420 euros / mois hors charges *** Un appartement habitable en l’état mais également facilement modulable ; possibilité d’agrandissements, de transformations en fonction de vos envies. (location meublée, Airbnb, 2 pièces ou 3 pièces). Les + de la résidence : Espace vert Charges de copropriété faibles Nombreux parkings à disposition au pied de l’immeuble Entièrement fermée et surveillée par un gardien A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lot de l’entrée : 15 Nombres de lot en totalité : 80 Charges : 90 euros / mois (entretien des communs, éclairage, assurance, syndic, espace vert, portail automatique) Prix : 49 990 euros Réf : CAPMAI267 Responsable secteur : Céline PASCAL - Tél : 06.63.10.02.35 Email : c.pascal@monaideimmo.fr Plus de photos sur notre site : www.monaideimmo.fr Agent commercial indépendant immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Romans : 495 349 078 Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Mon Aide Immo : Céline PASCAL - Tél. 0663100235 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 495 349 078. Ref#VA2905-MISSION