Maison à rénover

Sous compromis : Pavillon traditionnelle 4 pans construit en 1963, d'environ 80 m² habitable sur sous sol complet avec extension de 35m² et une véranda de 21m² environ. Au RDC : Entrée sur extension, avec place de garage fermée et un accès à une pièce supplémentaire aménagée en studio, avec coin cuisine et WC indépendant. En continuité, partie sous sol, avec grand garage en longueur, un espace chaufferie/buanderie, chaudière fuel de 2013, un coin douche et l'escalier menant à l'étage équipé d'un monte personne. A l'étage : Entrée sur couloir une cuisine d'époque, un WC indépendant, une petite salle de bains avec baignoire, 2 chambres de 10 et 12m² environ, un salon/SAM avec accès sur la terrasse couverte entièrement carrelée, fermée équipée d'un store occultant. Extérieur : Grand terrain attenant avec au fond du terrain, un cabanon servant de chenil. terrain attenant de plus de 2400 m² cette maison présente d'importantes fissures, un rapport d'expertise a été réalisé, l'ensemble des couts travaux pour réparation et mise en place de micro pieux seront pris en charge par l'assurance Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3309.00 et 4477.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agrifon/151/y80Co/bareme_honoraires_horae.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1/S013-AGRIFON