Maison à rénover

SAINT-NAZAIRE - Campagne Immaculée : maison de 79 m2 A RENOVER FEGOR Immobilier vous propose à la vente cette maison d'une surface habitable de 79 m2, avec une véranda de 15 m2 supplémentaires chauffée par un poêle à bois, sur une parcelle de 874 m2. SITUATION : à 4 km du centre, des écoles et commerces. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée donnant sur la pièce de vie de 33m2 ( permettant de recréer une chambre ), une cuisine, une véranda, un toilette. Une dépendance de 38 m2 jouxtant la maison vous permettra de laisser place à vos projets, menant à un double garage. L'étage dessert actuellement deux pièces ( permettant de créer une grande chambre ), un bureau et une salle d'eau. Un jardin arboré laissera place à la détente pour vos soirées d'été sans vis à vis. Un abri de jardin en fond de parcelle complète votre espace de rangement. Venez découvrir ce bien à personnaliser selon vos souhaits ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1761.00 et 2383.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencea2c/171/LCBI2/grille_bareme_fegor_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller FEGOR : Aurélie BOUVAIS - Tél. 0677255619 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00123 RCP MA035A20ANPM/02 beazley. Ref#VM467-AGENCEA2C