Maison à Rafraichir de 113 m² avec 3 chambres sur 11 ares à Champagney

STARK IMMOBILIER RONCHAMP vous propose, une maison charmante au calme à CHAMPAGNEY (70290) Vous serrez séduit par son emplacement, son calme, ainsi que son terrain !!! !!! A VISITER SANS TARDER !!! 1/ DESCRIPTIF Le rez-de-chaussée est composé : - D'une entrée avec couloir, desservant une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi que l'accès à l'étage et au sous sol. - La Cuisine très lumineuse d'une surface de plus de 18 m2 - Un vaste séjour de 32 m2 - Un WC avec salle d'eau. - Une chambre de 14m2 avec vue sur l'arrière du jardin. Au premier étage existe : - Un palier desservant toutes les pièces de l'étage. - Une première chambre d'environ 15 m2 avec un balcon - Un WC séparé. - Une deuxième chambre de 9 m2. - Une salle de bain - Deux greniers aménageables. Le sous-sol est composé : - D'un cellier. - D'une cave. - D'une Chaufferie Un accès depuis l'extérieur permet d'accéder au sous sol. 2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage central Fioul - Assainissement au tout à l'égout installer dans la rue. Une mise en conformité sera nécessaire. - Garage double - Toiture en excellent état. - Menuiserie PVC et Bois Double vitrage. - Rafraîchissement et rénovation intérieur à prévoir. - DPE : G 336 kWh/m2/an G 105 kgCO2/m2/an 3/LES PLUS * Le bien est implanté sur une rue peu passante. * Terrain plat totalement clos. * Une annexe / atelier de 30 m2 avec eau et électricité 4/ CONTACT Julien au 06 07 49 72 36 Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 911 720 712 A bientôt chez STARK Immobilier, 30 rue le Corbusier a Ronchamp. Plus de photos et visite en ligne sur notre site stark - immobilier . com avec la référence SCH-3234-JT Montant du bien 139 000€ frais d'agence inclus. Soit 132 000 € hors honoraires d’agence. Honoraires à charge vendeur représentant 5 % du montant du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3014.00 et 4078.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#SCH-3234-JT