Nue Propriété - Maison à Villerville

Visite guidée : C’est à seulement 5 km de la station balnéaire de Deauville que se situe cette maison dans la charmante commune de Villerville nichée entre la mer et la verdure, La maison idéalement située offre une vue imprenable sur la mer et au loin sur la ville du Havre. La maison au style Normand est entièrement à rénover. Les murs, charpentes et couvertures sont en parfait état. Elle comprend actuellement 9 pièces. Très beau potentiel. L’ensemble sur une parcelle de plus de 800 M2. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Profiter d’une réduction immédiate de 33,8 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 420 000 euros; Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d’entretien. En effet, pendant la période d’occupation l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l’usufruit; Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 303 200 euros Rente mensuelle : pas de rente Frais de Notaire réduits. Les droits d’enregistrement sont calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété La taxe foncière reste à la charge des vendeurs Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 278000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7021. Ref#SH-9872-NP14-OUHIBI