maison à Fumay trois plateaux à rénover

Venez découvrir à Fumay, cette maison à rénover entièrement avec un fort potentiel. Laissez vous séduire par ce bien situé à quelques mètres de la voie verte et de toutes les commodités, avec une vue exceptionnelle sur la vallée. Les informations à savoir: Vous découvrirez une maison au fort potentiel avec une façade entièrement rénovée, des ouvertures neuves, juste une porte d’entrée à changer, la toiture est également en excellent état. Le gros œuvre étant réalisé, vous n’aurez plus qu’à entreprendre les travaux intérieurs. Pour cela vous aurez libre choix de façonner la découpe de ce bien en plusieurs logements ou en une grande bâtisse en profitant de trois plateaux et d’un grenier aménageable avec : Plateau rdc : 50m2 Plateau 1er étage : 42 m2 Plateau 2ème étage : 43,6 m2 Grenier aménageable : 23,6 m2 Cours : 30 m2 La maison se situe proche du centre et bénéficie d’un accès à la voie verte à quelques mètres. Une situation idéale pour y développer une activité airbnb et mixer les divers projets d’investissements (résidence principale, location longue durée, location courte durée, location commerciale type bureaux). En voici quelques variantes: Un logement unique. Un logement de résidence principale et un studio airbnb. Un logement principal de plain pieds et deux appartements Trois appartements et un studio airbnb Trois appartements dont un en duplex. Un potentiel exceptionnel dans une ville attractive et touristique avec aujourd’hui une population composée actuellement de 40% de locataires. Un investissement qui pourrait générer une forte rentabilité. Le gros avantage outre le gros œuvre réalisé, les plateaux vous permettront d’agencer les pièces selon vos besoins et vos projets. A saisir rapidement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller Dupont expertise immobilier, Romane Zamperetti tél : 0683785128 mail : romane@dupontexpertise.com mandat n° 5004 prix de vente : 59000 euros, frais d’agence inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/28865/USvS1/bareme_des_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti - Tél. 0683785128 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM8746. Ref#5004-DUPONT