MAISON A FORT POTENTIEL

L'Agence les Marechaux a le plaisir de vous proposer cette charmante maison bourgeoise construite à la fin du XIXème siècle. Implantée sur un terrain de 579 m², cette maison de 212 m² habitables vous séduira par son charme et ses volumes intérieurs. Il est possible d'aménager le sous-sol total (72 m²) et/ou réaliser un agrandissement afin d'augmenter la superficie totale habitable. D'importants travaux de rénovation sont à prendre en considération. Une dépendance entièrement aménagée de 13 m² se situant dans le jardin est idéale pour en faire un bureau(profession libérale). Située au fond d'une impasse, au calme le plus complet, et à seulement 3 minutes à pieds de la gare de Courbevoie et 10 minutes de la Défense. N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'information. TRES RARE !! Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 683 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencemarechaux/148/0K5dy/honoraires_agence_les_marechaux.docx. Ref#VM1211-AGENCEMARECHAUX