Maison

Idéalement située sur belle parcelle de 1516m² au calme absolu et offrant une belle vue dégagée, Ancienne maison de vigneron divisée en 2 logements ! - un appartement de 2 pièces + une pièce annexe, une cave et un balcon. - La maison principale offre une entrée, une spacieuse cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une salle de bains et un wc indépendant, trois grandes chambres avec un accès direct à la grange. La cuisine communique directement aux anciennes cuves et au rdc complet de la maison. Une pièce annexe permet de stocker du matériel. Les plus ! une belle terrasse exposée plein Est offrant une superbe vue! Un carport, un hangar et d'anciennes écuries complètent ce bien ainsi qu'un potager de 328m² non attenant à la maison. Cet ensemble immobilier possède un énorme potentiel qu'il conviendrait de remettre au gout du jour. Son mode de chauffage est électrique. L'indice DPE est G et GES C. Son prix de vente est de 320 000 euros (honoraires charge vendeur) Vous souhaitez en savoir plus? Prenez contact avec votre agence Exigim Tournon sur Rhône. Réf: VM1507 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500.00 et 7480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38561bjq/146/u56b7/bareme_honoraires_courtinvest_gestion_tournon_27112023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1507-COMPANY38561BJQ