Maison

Cette maison de 194.13 m² au sol datant de 1966 a profité de nombreuses rénovations ces dernières années pour un confort optimisé. Un vaste sas d'entrée nous invite vers la cuisine équipée profitant d'un accès vers la terrasse et d'un espace séparé permettant à une grande tablée de partager des moments gastronomiques. Le salon/séjour agrémenté d'une impressionnante cheminée offre une superficie généreuse avec une importante luminosité et un accès à la même terrasse. On dispose encore d'une chambre largement confortable à l'allure romantique avec sa cheminée. On trouve encore une salle d'eau équipée avec WC dans des tons nature. A l'étage, le couloir dévoile 3 chambres dont l'une avec balcon, une autre avec placards en sous-pente et une avec armoire murale. Malgré la mansarde, une pièce servant actuellement de bureau, propose un espace agréable. La salle de bain enchante pour son atmosphère douillette et harmonieuse. Elle est équipée d'un meuble avec double vasque, d'une baignoire et d'une grande armoire murale, un WC avec lave-mains et fenêtre étant indépendant. Le sous-sol dévoile une pièce avec fenêtre et chauffage, une pièce buanderie avec accès vers l'extérieur, une chaufferie et un garage pour 2 voitures. Le terrain de 6.51 ares révèle une grande terrasse avec store et un cocon de verdure clôturé et arboré avec arbres fruitiers où l'on appréciera le calme du quartier. On ressort ravi de ce bien soigné, avec une décoration chinée minutieusement pour en faire un lieu accueillant et convivial, à découvrir par notre visite virtuelle dans un 1er temps. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Nos honoraires : Cliquez Ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2414-THOMAIMMO